Reihenmittelhaus in zentraler Lage mit Innenhof & Garage in Haltern am See

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (RMH) wurde 1967 in massiver Bauweise (Stein auf Stein) errichtet und ist verklinkert. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Terrassenhof, der direkt an den Stadtgraben grenzt sowie eine Garage mit Durchgang zur Terrasse. Das Objekt ist vollständig unterkellert und wie folgt aufgeteilt:

Keller: Flur, großer Waschraum mit neuer Dusche, Vorratsraum, Heizungskeller mit angeschlossenem Trockenraum.
Erdgeschoss: Diele mit Treppenaufgang zum I.OG sowie Abgang in den Keller, Flur, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC mit Fenster. Der Terrassenhof ist ebenfalls durch das Erdgeschoss zu begehen. Von dort gelangt man auch rückwärtig in die Garage.
Obergeschoss: Flur, Hauswirtschraum, Tageslichtbad mit Badewanne, große Küche, Esszimmer mit offenem Zugang zum Wohnzimmer.

Ausstattung:
Das Objekt ist dem Baujahr entsprechend gepflegt und insgesamt Objekt hell und freundlich. Die Eingangstür sowie die Fenster im Treppenhaus wurden ca. 2014 gemacht. Die Bodenbeläge bestehen zum Teil aus PVC und Laminatbelägen. Die Bäder verfügen über Fenster, sind dem Baujahr entsprechend und ebenso wie der Treppenflur gefliest. Die Terrasse/der Innenhof ist komplett gepflastert und grenzt unmittelbar an die alte Halteraner Stadtmauer.

Renoviert:
Die Haustür, die Fenster im Treppenhaus sowie das Garagentor sind ca. 2014 erneuert worden. Die Dämmung des Dachs erfolgte ca. 2014. Die Heizungsanlage ist aus 2011.

Sonstiges:
Das Objekt ist aktuell vermietet.
Der Spitzboden könnte ausgebaut werden.

Zentrale Wohnlage in Haltern Stadt in direkter Nähe von Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und dem Krankenhaus. Die Innenstadt ist fußläufig in 2 Minuten (ca. 200 m) erreichbar. Beste Verkehrsanbindung Richtung A43 Münster/Recklinghausen. Zum Halterner Stausee benötigt man ebenfalls nur wenige Minuten. Haltern am See ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt am Nordrand des Ruhrgebiets und gleichzeitig am Südrand des Münsterlandes. Die Kernstadt liegt unmittelbar nördlich der Lippe und damit im historischen Gebiet des Hochstifts Münster; einige Ortsteile im Süden liegen jedoch links der Lippe und gehörten historisch zum Vest Recklinghausen. Auch diese Teile sind jedoch naturräumlich dem Westmünsterland zuzuordnen. Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist Haltern am See umgeben von Waldgebieten und arm an Industrieansiedlungen. Der Halterner Stausee und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden als beliebte Naherholungsgebiete von Ruhrgebietlern genutzt.