Dieses Reihenmittelhaus wurde 1993 massiv erbaut, rot verklinkert und voll unterkellert. Es verfügt über einen kleinen Garten (Kaufgrund / nach WEG geteilt) ist äußerst gepflegt und hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche mit Durchreiche, Essen-Wohnen mit Zugang zur Terrasse/zum Garten.
Obergschoss: Flur, Kind, Tageslichtbad, Eltern und Zugang zum Spitzboden (Klapptreppe).
Keller: Flur, großer Hobbyraum, Waschraum, Vorratsraum.

Zu dem Objekt gehört ein Carport direkt vor dem Haus. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und hat eine Verbindung (kleines Törchen) zum Gemeinschaftsweg nach hinten raus. Zudem verfügt der Garten über ein Gartenhaus sowie eine Markise (händisch) zur Beschattung der Terrasse.

Ausstattung:
Insgesamt ist das Reihenmittelhaus sehr hell und freundlich ausgestattet. Das Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer sind ebenso wie das Tageslichtbad im I.OG gefliest. Ebenso die Kellerräume. Die beiden Schlafzimmer verfügen über einen Laminatboden in Fliesenoptik. Alle Fenster wurden 2014 ausgetauscht (innen weiß/außen grau). Das Haus kann zusätzlich über den gemütlichen Kamin im Wohnzimmer beheizt werden. Der Spitzboden ist gedämmt. Die Heizung (Gas-Brennwert) ist 2013 erneuert worden. Das Objekt ist bereits mit Kupferleitungen ausgestattet und verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Sonstiges:
Die Teilung des Grundstücks nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) bedeutet folgendes: das Grundstück ist rechtlich nicht getrennt, sondern es wird im Grundbuch unter einer Flurnummer geführt. Der Grundstücksanteil beträgt 151,50 qm und der Anteil an der Gemeinschaftsfläche (Zuwegungen) 62 qm - Gesamt 213,50 qm.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Rücklagen für die Gemeinschaftsfläche (seitlicher Weg) beträgt 14.000,00 EUR.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Haltern am See - Lippramsdorf. In einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung. Die Verkehrsanbindung Richtung A43 (Münster/Wuppertal) sowie die B224 (A 52) Richtung Essen sind in unmittelbarer Nähe (10 Minuten). Im Dorfkern Liprramsdorf finden sich folgende Dinge: Kindergärten, Grundschule Supermarkt, Bäcker, Restaurants, Sportplätze (Fußball, Tennis usw). Hoher Freizeitwert!