69 qm - Barrierefreie Neubauwohnung mit 2 Zimmern, Balkon u. Aufzug im I.OG in ruhiger Stadtrandlage. Diele, Gäste-WC, Schlafen, Tageslichtbad, Abstellraum, Wohnen-Essen-Küche, Balkon.

Diese barrierefreie, gut geschnittene Neubaumietwohnung (KfW 55) befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses.
Die wohnung ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen und die Aufteilung ist wie folgt:
1. OG: Diele, Gäste-WC, Schlafen, Tageslichtbad, Abstellraum, Wohnen-Essen-Küche mit anschließendem Balkon.
Innerhalb der Wohnung befindet sich eine Klapptreppe mit Zugang zum geräumigen Spitzboden zwecks zusätzlicher Lagermöglichkeit.

Zu der Mietwohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem befindet sich im Keller ein separater Wasch- und Trockenraum. Ebenso steht oberdirdisch ein Fahradabstellraum zur Verfügung.

Außenstellplatz: 30,00 EUR/Monat

Ausstattung:
Die Mietwohnung ist insgesamt hell und freundlich ausgestattet. Es handelt sich um einen Erstbezug mit KfW 55 EE - Energieeinsparungsstandard. Dies hat extrem niedrige Energiekosten durch die effiziente Wärmepumpe zur Folge. Warmwasserversorgung erfolgt durch elektrisch angetriebene Wärmepumpe mit Erdsonde.

Die Wohnung wird im gesamten Wohnbereich mit Fliesen ausgestattet (Boden: hellgrau / Wand: weiß)) sein.
Einzig das Schlafzimmer verfügt über einen pflegeleichten PVC Belag in Fliesenoptik. Im Tageslichtbad befindet sich eine bodengleiche "walk-in" Dusche.
Die Wände werden alle weiß gestrichen übergeben. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Eine Fußbodenheizung befindet sich, ebenso wie elektrische Rollläden, in allen Räumen.

Merkmale:
- Aufzug mit Notrufsystem
- barrierefrei
- extrem niedrige Energiekosten
- 3-fach Verglasung
- zentrale Schließanlage mit Videosprechanlage
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Fahrradabstellbereich

Sonstiges:
Der Außenstellplatz kann nach Rücksprache mit einer Wallbox aufgerüstet werden um den Ladevorgang Ihres E-Autos zu gewährleisten.

Sehr gute und ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung in unmittelbarer Stadtnähe. Zur Innenstadt benötigt man fußläufig ca. 15 Minuten. Zum Hauptbahnhof 5 Minuten mit dem Fahrrad. Beste Verkehrsanbindung (A43) in die Richtungen Münster/Wuppertal.